Marktwert bestimmen
Lage, Zustand, Fläche und Vergleichsverkäufe bestimmen den Wert. Über Helvenest können Sie bei lokalen Agenturen eine Bewertung anfragen.
Die passende Agentur
Achten Sie auf lokale Marktkenntnis, Referenzen und eine transparente Provision. Klären Sie im Maklervertrag Dauer, Exklusivität und Leistungen wie Fotos, Inserate und Besichtigungen.
Unterlagen vorbereiten
- Grundbuchauszug
- Pläne und Flächenangaben
- Gebäudeversicherungspolice
- Bei Stockwerkeigentum: Reglement, Protokolle, Stand des Erneuerungsfonds
- Nachweise zu Renovationen und Energieträger
Vermarktung und Besichtigungen
Helle Fotos, ein Grundriss und vollständige Angaben bringen qualifizierte Anfragen. Ein Inserat mit Spotlight oder Premium erhöht die Sichtbarkeit.
Abschluss
Nach der Einigung folgen Reservation, öffentlich beurkundeter Kaufvertrag und Eintrag im Grundbuch. Klären Sie mit Ihrer Steuerberatung die Grundstückgewinnsteuer.
Häufige Fragen
Muss ich eine Agentur beauftragen?
Nein, aber eine Agentur übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung und kennt den lokalen Markt.
Welche Steuer fällt beim Verkauf an?
In der Regel die kantonale Grundstückgewinnsteuer auf dem Gewinn; die Höhe hängt von Kanton und Besitzdauer ab.
Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Kantonale Regeln und Ihr Vertrag können abweichen; lassen Sie sich im Einzelfall beraten.
