Wie hoch darf die Kaution sein?
Bei Wohnräumen höchstens drei Monatsmieten. Meist entspricht die Kaution zwei bis drei Nettomieten.
Mietkautionskonto oder Bürgschaft
Eine Barkaution muss auf ein Sperrkonto auf Ihren Namen bei einer Bank in der Schweiz eingezahlt werden. Der Zins gehört Ihnen.
Alternativ bieten Versicherer eine Kautionsbürgschaft an. Sie zahlen eine jährliche Prämie, die nicht zurückerstattet wird, und behalten dafür Ihr Geld.
| Mietkautionskonto | Kautionsbürgschaft | |
|---|---|---|
| Einmalig | bis 3 Monatsmieten | keine Einlage |
| Laufende Kosten | keine | jährliche Prämie |
| Am Ende | Betrag plus Zins zurück | Prämien verloren |
Rückzahlung nach dem Auszug
Die Bank gibt die Kaution mit Zustimmung beider Seiten frei. Erhebt die Vermieterschaft innert eines Jahres nach Mietende keine rechtlichen Ansprüche, können Sie die Freigabe allein verlangen.
Häufige Fragen
Muss ich die Kaution bar bezahlen?
Nein. Neben dem Mietkautionskonto ist oft eine Kautionsbürgschaft möglich, sofern die Vermieterschaft zustimmt.
Gehört der Zins mir?
Ja, die Zinsen auf dem Mietkautionskonto stehen der Mieterin oder dem Mieter zu.
Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Kantonale Regeln und Ihr Vertrag können abweichen; lassen Sie sich im Einzelfall beraten.
