1. Finanzierung klären
Bevor Sie besichtigen, lassen Sie Ihre Tragbarkeit von der Bank prüfen. Sie brauchen mindestens 20 % Eigenmittel, davon mindestens 10 % nicht aus der Pensionskasse.
2. Suchen und besichtigen
Vergleichen Sie Lage, Zustand, Energieträger und bei Stockwerkeigentum das Reglement und den Erneuerungsfonds. Verlangen Sie den Grundbuchauszug und den Gebäudeversicherungswert.
3. Reservation
Mit einer Reservationsvereinbarung sichern Sie sich das Objekt für eine bestimmte Zeit, oft gegen eine Reservationsgebühr. Lesen Sie, unter welchen Bedingungen diese zurückerstattet wird.
4. Kaufvertrag und Notariat
Der Kaufvertrag muss öffentlich beurkundet werden. Das Notariat erstellt ihn, beide Parteien unterschreiben vor der Urkundsperson.
5. Zahlung und Grundbuch
Am Vollzugstag wird der Kaufpreis bezahlt und das Eigentum im Grundbuch eingetragen. Ab diesem Tag gehört die Immobilie Ihnen.
Kaufnebenkosten
Rechnen Sie mit zusätzlich oft 2 bis 5 % des Kaufpreises für Notariat, Grundbuch, Schuldbrief und je nach Kanton die Handänderungssteuer.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens 20 % des Kaufpreises, davon mindestens 10 % aus Mitteln ausserhalb der 2. Säule.
Wann gehört mir die Immobilie?
Mit dem Eintrag im Grundbuch am Vollzugstag.
Was kostet der Kauf zusätzlich?
Oft 2 bis 5 % des Kaufpreises, je nach Kanton.
Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Kantonale Regeln und Ihr Vertrag können abweichen; lassen Sie sich im Einzelfall beraten.
